평촌역 옛 대한전선부지내 금강스마트빌딩 상가 분양

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평촌역 금강스마트빌딩 상가 분양

도시첨단 산업단지 풍부한 배후수요

 

[산업일보 박지우 기자] 은행의 저금리 기조가 계속 이어지면서 높은 임대수익을 창출하는 상가상품이 투자자들 사이에서 주목받고 있다. 또한 부동산 투자 트랜드가 시세차익에서 안정적인 임대수익으로 전환되면서 상가에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다. 

하지만 전문가들은 상가의 매력에만 취해 입지, 교통, 주변환경 등 여러 요건을 고려하지 않고 상가에 섣불리 투자해서 낭패를 보기 쉽다고 충고했다. 안정적이고 높은 수익률을 올리기 위해서는 배후수요가 얼마가 되는지 따져보는 것이 중요하다고 설명했다. 

보통 좋은 상권은 사람들이 많이 모이는 곳에 형성된다고 알려져 있다. 이 때문에 배후수요가 추가적으로 더 들어오는 배후수요증가가 기대되는 신도시나 산업단지가 조성 중인 곳이 투자자들의 고려대상이 되곤 한다. 

이러한 가운데 안양시 옛 대한전선부지에 조성 중인 첨단산업단지인 '스마트스퀘어' 내 금강스마트 빌딩 상가가 분양 중이라 눈길을 끈다. 

금강스마트 빌딩 상가는 도시첨단산업단지로 개발되는 평촌 스마트스퀘어의 영향을 고스란히 받을 전망이다. 평촌 스마트스퀘어는 경제효과로서 생산유발효과는 6조원에 다다를 것으로 보이며 고용유발인원은 6만2천명에 이를 것으로 파악된다. 상가규모는 지하2∼지상 7층에 연면적 2만75m²(약 9천평)에 달한다. 

평촌 스마트스퀘어 반경 2km 내에는 생활, 문화, 의료 기반시설이 구축돼 있어 그에 따른 유동인구도 풍부하다. 

안양시청, 동안구청, 안양세무서 등의 관공서와 한림대성심병원, 평촌 이마트, 홈플러스, 롯데백화점 등 편의시설이 위치한다. 또 평촌 공원과 평촌중앙공원, 안양종합운동장 등 공원 및 문화시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 내 포스코 더샵 센트럴시티 1천459가구가 오는 2016년 입주를 앞두고 있다. 

사통팔달의 교통요충지에 위치해 있다는 장점도 있다. 지하철 4호선 평촌역이 바로 앞에 위치했다. 서울 사당까지 20분, 강남과 서울역은 30분이면 도달 가능하다. 

인천공항 및 KTX 고속철도역이 인접하고 주요간선도로(시민로, 흥안로), 서울외곽순환도로 연결로 서울, 인천, 안산, 수원, 성남 등의 접근이 용이하다. 

금강스마트빌딩은 수도권 마지막 알토란 입지와 주변 상가에 비해 낮은 분양가로 전체 112개 호실이며 1층 기준으로 3.3m²당 2천100만원부터 3천750만원까지 분양을 진행 중이다. 

분양대행사 관계자는 "주변시세 대비 월등하게 저렴해 주변 상인들의 문의가 끊이지 않고 있다"고 말했다.

박지우 기자 churro@daara.co.kr

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